17年了！增城人民今起变身广州户！(设区后十大优势)

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增城人民今天将迎来大日子，撤市设区后，就能圆了他们的广州梦，增城也将迎来大好发展机遇和前景。



　　早在2014年2月12日，广州公布行政区划重大调整方案，原萝岗区和原黄埔区合并为新的黄埔区，从化市、增城市撤市设区。

　　调整完成之后，广州将由原“十区二市”变为“十一区”，而新广州的市辖面积也将由3843.43平方公里扩大到7434.4平方公里。

　　而在26日, 网友“曝光从化”发布微博表示从化挂牌在即：


                                                                                        楼市
纳入限购的可能性不大，有利于拉低全市一手房
对于增城撤市设区，很多人关心的是增城会不会也限购，对此增城市政府以及国土房管局的有关负责人此前表示,从目前趋势来看,增城设区后应该不会限购。增城国土房管局数据显示:2012年至2014年,增城全市新建商品房供应面积771.15万平方米,成交面积777.16万平方米,分别占广州市的18.62%、20.96%,均位居第一。
房价点评网分析师李权基表示增城不会限购，其中有两个重要原因，第一个是增城限购的话直接影响政府GDP收入，广州市GDP收入排名逐渐被赶超，考虑包地位的前提下，增城区要限购的可能性不大，另外，“三规合一”后市国规委的一把手是增城的原副市长，对于增城纳入限购的也会相对保守。




同时还表示，增城设区挂牌后对增城的楼市基本没变化，增城早期已经撤市设区文件下发，此次挂牌更多的是形式上的变现，对于楼市的变化早期已经有所反应。并且，增城GDP才刚跨越了1000亿，政府不会让增城跌下去的。其中房地产对增城的支撑力度非常大。从土地出让和楼盘数量就看出来了。成交量也是全市排名前三的。


克而瑞数据显示增城、从化楼价位列广州各区楼价最末两位，价格洼地效应明显。两区大量的商品住宅成交有利于拉低广州市成交均价，政府主动推行限购的意愿较弱。
增城相关负责人说，增城是否限购要看广州市的统一安排，目前还没有收到增城限购的通知。目前增城楼市成交量大，有利于拉低广州全市的一手房均价，保持房地产市场的平稳。
                                                                               



                                                                                        户口
增城户口含金量大大提高，财政上有广州这个富爸爸
关于增城居民还可以享受哪些福利，有关负责人表示：“增城优于广州的，将继续保持；增城暂时还没有的，将来都会有。”
广州市社科院高级研究员彭澎表示，增城自身有多重优势，特别是得天独厚的生态环境以及可开发的产业地块，能够在广州战略东进中获得利好。同时，增城还能享受和老城区同等的福利和政策，只要医疗和教育差距减少，增城户口的含金量会逐渐提高。
增城有关负责人日前表示，在财政体制方面，短时间内不会调整。“增城有广州这个富爸爸，我们对未来的发展更有信心。”他解释说，增城撤市设区后，由于目前的财政盘子在各区中排在中游水平，广州在财政方面给予增城的支持力度会更大。                                                                               



                                                                                        交通
8大交通汇集：4地铁＋3高铁＋货运铁路＋城际轨道
伴随着新一轮行政区划调整逐步落地，大广州将开启发展的新格局，广州东进的步伐再度提速。在位于增城新塘镇的广州东部交通枢纽中心工地上，工程车辆来回穿梭，地下盾构机掘进不止。“这将为增城乃至整个广州东部区域打开全新的开放窗口和发展格局。”工作人员说，未来5至10年内，有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集。

增城计划建设（含在建）地铁4条，其中2017年底前通车的地铁13号线（广州市中心城区-黄埔-新塘）和21号线（天河公园-增城广场），将实现越秀、天河、黄埔等中心城区与增城的高效互联。13号线建成后，新塘居民1小时就能到达纪念堂，半小时到天河。
                                                                               


                                                                                        产业
多个高大上项目落户增城
增城发改局有关负责人形象地用“五子”来形容目前增城的支柱产业，包括“裤子”、“车子”、“房子”、“电子”、“负离子”。
未来，增城将有更多的“高大上”的项目落成，如广州东部交通枢纽中心、挂绿新城、低碳总部园、工信部电子五所增城总部新区、教育城，项目平均落地在增城中南部各个镇街，形成南部一体化组团发展。                                                                                　　

                                                                                        过户
好工作就在135
增城市规划局局长蒋万芳介绍，到2020年，增城可容纳规划服务人口235万人，远景控制在300万人以内。这意味着，未来5年，增城可容纳100万的新增人口。城市拓展的空间还很大。然而新增人口往哪里引？生态休闲往北，居住工作往南。城市空间布局方面，去年起，增城新提出“南部一体化，北部生态化”的战略布局。                                                                               
增城定位生态现代城 85%的面积不搞开发搞生态
城规划到2020年可以容纳规划服务人口235万人，远景控制在300万人以内；可开发的建设用地规模，2020年为全市用地面积的15%即242平方公里，远景控制在为全市用地面积的19%即310平方公里以内。

事件时间表




下面就来细数一下增城撤市设区后的十大优势：

一交通更完善
1“网环状”及“放射线”组合的市内轨道格局通过地铁十三号线、二十一号线和穗莞深城际轨道的建设在整体上形成“环状骨干”轨道网；通过10条新型有轨电车线路的规划建设形成多方位“放射线”辐射。

2进入“半小时生活圈”2017年底前通车的地铁十三号线新塘站到广州市中心城区只需要30分钟左右、二十一号线增城广场站到天河公园只需40分钟左右。

3构建广东东部交通枢纽地位新塘站升级为广州市主要枢纽客站之一，集国家铁路、城际轨道、城市地铁和城际巴士为一体，广深铁路（和谐号）、广汕铁路、穗莞深城际轨道、地铁13号线和地铁16号线等5条轨道在此交汇。

二医疗更优势
1打造“两中心三医连体”进一步整合区域医疗资源，提升医疗服务效率和能力，逐步完善各类医疗卫生机构合理分工、密切协作的医疗卫生服务体系。
“两中心”：以市人民医院（中山大学博济医院）为基础的中北部医疗服务中心；以市中心医院（南方医科大学南方医院增城院区）为基础的南部医疗服务中心“三医联体”：三个区域医疗联合体，分别以市人民医院、市中心医院、广州教育城医院为主体，联合数个二级医院和社区卫生机构”
2优质医疗资源引进增城市中心医院与南方医科大学合作，作为南方医院唯一的分院区，优质医疗资源再次下沉到增城；另外，增城还将计划引进省中医医院的优质医疗资源。

3推进家庭契约式服务在各基层医疗卫生机构推行家庭医生式服务，使病患者“足不出户”也可以享受医疗卫生服务。

三教育资源更优质
利用各方资源进一步统筹城乡教育资源配置，深化教育教学改革，促进教育公平；
参与创建国家级农村职业教育和成人教育示范县。
四招商引资更优势
撤市设区后，增城作为广州着力打造的三个经济主引擎之一，依靠国家级开发区的政策优势和广州东部交通枢纽中心的建设，营商环境将不断改善，成为引资引技引智新高地。

五文体资源更优势
体育设施投入和开放力度加大：计划到2016年完成全市2035条自然村的乒乓球室或室外乒乓球台，全市足球场39片，网球场建设55片的建设。

六市政基础设施更完善
至2020年规划建造12座供水厂、8座污水处理厂、1座800kV变电站、3座500kV变电站、31座220 kV变电站、90座110kV变电站和12座垃圾中转站，建设广州市第六资源热力电厂，远期可处理生活垃圾规模达到3000吨/日。

七打造智慧旅游城


01到增城游玩的游客可以免费连接WIFI，随时随地与网络无缝对接。
02官方网站、微博、微信公众号三管齐下，及时给游客推送增城旅游资讯及信息，让游客无论身在何处均可以欣赏到增城的美景。
03游客将可以在手机上进行订房、路线导航、信息查询


八城市建设更美丽

1大力实施“千园计划”

计划在2015年底前建设1000个1000平方米以上公益性、开放性优美、舒适的公园。

2推进绿道建设以贯穿南北、环山绕水的绿道绿道网为骨架，推动其向大型生态斑块融合，让绿道成为增城一张靓丽的生态名片。

九房产升值空间巨大
随着增城进入广州“半小时生活圈”以及作为广州东部交通枢纽地位的确立，增城和广州中心及周边区域更加紧密的联系在一起，增城房地产的升值空间非常可期。
十娱乐休闲更丰富
撤市设区将促进增城商业格局的变化和商业经营的转型升级，随着增城3.9万平方公里的城市中轴线规划的启动，增城的商业地产的发展将迎来新的机遇。同时，交通的便利将使得外出游玩、丰富生活更加现实。

来源：房价点评网、广州新浪房产、南方都市报、南方日报、增城那些事、人文增城

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